La gestion immobilière simple pour petits proprios.
Sans y passer vos soirées.
L'outil simple et traçable conçu pour les proprios québécois. Notifications avec preuve légale, suivi des loyers, portail locataire — tout au même endroit.
Gratuit pour toujours pour 1 propriété. Aucune carte de crédit requise. Voir les tarifs →
Voyez MonParc en action
Une interface claire, pensée pour aller droit au but.
Tableau de bord — Vue d'ensemble de vos propriétés et revenus
Propriétés — Gérez tous vos immeubles en un coup d'oeil
Vous vous reconnaissez ?
Les défis quotidiens des petits proprios au Québec.
Excel, post-its et chaos
Vous gérez vos loyers dans un fichier Excel, vos rappels sur des post-its et vos communications par textos éparpillés. Aucune trace organisée si ça tourne mal.
MonParc vs Excel →Logiciels trop chers et complexes
Les gros logiciels de gestion immobilière sont conçus pour les gestionnaires de 50+ unités. Prix prohibitif, courbe d'apprentissage énorme, fonctions inutiles.
Comparatif des logiciels →Gabarits sans automatisation
La CORPIQ offre d'excellents gabarits et ressources, mais aucun outil pour automatiser vos notifications, suivre les preuves de réception ou gérer les relances.
MonParc + CORPIQ →Tout ce qu'il vous faut. Rien de trop.
Des outils pensés pour la réalité des petits proprios québécois.
Tableau de bord clair
Vue d'ensemble de toutes vos propriétés, unités, locataires et paiements en un coup d'oeil. Fini le chaos.
Notifications traçables
Envoyez des avis par email ou portail avec preuve de réception intégrée. Chaque notification est horodatée et vérifiable — votre meilleur allié au TAL.
Dossier de preuve TAL
Générez un PDF complet avec l'historique de toutes vos communications et preuves de réception. Prêt à déposer au Tribunal administratif du logement.
Portail locataire
Vos locataires accèdent à un portail simple pour consulter leurs avis, faire des demandes et confirmer la réception de leurs notifications.
Suivi des loyers
Loyers générés chaque mois, confirmez les paiements en un clic, détection des retards et relances automatisées. Exportez vos rapports pour le comptable.
Gestion des candidatures
Formulaire CORPIQ complet en 12 sections, lien public partageable pour vos annonces et acceptation en un clic qui crée le dossier locataire automatiquement.
Voûte à documents
Centralisez tous vos documents importants par unité et par locataire. Baux, avis, photos, reçus — tout est rangé, accessible et sécurisé dans votre coffre-fort numérique.
Calculateur d'ajustement de loyer
Calculez l'augmentation permise selon la méthode officielle du TAL. 5 composantes, taux mis à jour automatiquement, envoi de l'avis intégré.
Relevés 31 (RL-31)
Générez automatiquement les relevés 31 pour chaque locataire à partir de vos données de loyers. Prêts à transmettre à Revenu Québec — sans saisie manuelle.
Assistant IA juridique
Un assistant intelligent qui connaît les règles du TAL, vous aide à rédiger vos avis et vous alerte sur les délais légaux importants.
Gestion des baux
Suivi des renouvellements, rappels automatiques pour les avis de modification, et historique complet de chaque bail.
Rapports financiers
Revenus par propriété, historique de paiements par locataire et exports prêts pour votre comptable ou vos déclarations de revenus.
Conçu par un proprio, pour des proprios
MonParc est né de la frustration de Yanick, propriétaire de 3 immeubles au Québec. Après des années à jongler entre Excel, des textos et des post-its, il a créé l'outil qu'il aurait voulu avoir dès le premier jour. Pas de VC, pas de comité corporatif — juste un proprio qui vit les mêmes défis que vous, chaque mois.
Ce que disent nos premiers utilisateurs
« Avant MonParc, je passais mes dimanches soirs à vérifier mes chiffres dans Excel. Maintenant, je vois tout d'un coup d'oeil en 30 secondes. Les notifications traçables m'ont sauvé la mise lors d'un litige au TAL. »
Marc L.
Proprio de 2 triplex, Laval
« Le formulaire de candidature avec le lien public, c'est génial. Je le mets directement dans mes annonces Kijiji et les candidats remplissent tout en ligne. Plus besoin de courir après les références par téléphone. »
Stéphanie B.
Proprio d'un duplex, Sherbrooke
« J'ai essayé Building Stack et Hopem avant MonParc. Trop cher et trop complexe pour mes 4 unités. MonParc fait exactement ce dont j'ai besoin, sans le superflu. Et le dossier de preuve TAL, c'est la cerise sur le sundae. »
Patrick T.
Proprio d'un quadruplex, Gatineau
Guides pratiques pour proprios
Des ressources gratuites pour mieux gérer vos propriétés au Québec.
Guide
Augmentation de loyer 2026
Taux, délais, formulaire obligatoire
Guide
Nouveau propriétaire
Checklist, assurances, fiscalité
Guide
Non-paiement de loyer
Étapes, mise en demeure, TAL
Guide
Bail résidentiel au Québec
Clauses, renouvellement, résiliation
Guide
Tribunal administratif du logement
Procédures, délais, preuves
Guide
Droits et obligations
Ce que la loi exige des proprios
Guide
Vérification de locataire
Enquête de crédit, références
Comparatif
Logiciels de gestion locative
Hopem, Building Stack, Proprio...
Questions fréquentes
Oui. Le plan Gratuit inclut 1 propriété avec toutes les fonctionnalités essentielles, pour toujours. Aucune carte de crédit n'est requise à l'inscription. Si vous avez plus d'une propriété, le plan Pro commence à 9$/mois. Voir les tarifs.
Absolument. MonParc est hébergé sur AWS au Canada, avec chiffrement des données au repos et en transit. Chaque notification est protégée par une empreinte numérique SHA-256 inaltérable. Vos données vous appartiennent et ne sont jamais partagées avec des tiers.
C'est un avis envoyé à votre locataire (par email ou via le portail) dont chaque étape est enregistrée automatiquement : date et heure d'envoi, ouverture, clics, et accusé de réception. Chaque notification reçoit une empreinte numérique unique (hash SHA-256) qui garantit son intégrité. Ce dossier de preuve est admissible au Tribunal administratif du logement (TAL). En savoir plus.
Le plan Gratuit permet de gérer 1 propriété (avec toutes ses unités). Le plan Pro supporte jusqu'à 6 propriétés, et le plan Business offre des propriétés illimitées. MonParc est conçu spécifiquement pour les petits propriétaires québécois.
MonParc est fait pour vous si...
Propriétaires de plex (duplex à 6-plex)
Vous possédez un duplex, triplex, quadruplex ou multiplex et vous gérez tout vous-même. MonParc est conçu pour votre réalité.
Nouveau propriétaire de plex
Vous venez d'acheter votre premier plex? MonParc vous accompagne dès le jour 1 avec des outils et des guides.
Propriétaire occupant
Vous habitez votre plex et louez les autres logements? Gérez vos locataires de façon professionnelle, sans briser la relation de voisinage.
Propriétaire à distance
Vous n'habitez pas dans votre immeuble? MonParc centralise tout en ligne : loyers, avis, documents et portail locataire.
Voir aussi : Duplex · Triplex · Quadruplex · 5-6 plex · Condo locatif · Maison locative · Immeuble à revenus · Retraité · Petits propriétaires
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