L'outil de gestion fait pour les
propriétaires d'immeubles locatifs.

Un « plex » est un terme québécois qui désigne un immeuble résidentiel de 2 à 6 logements superposés, construit sur un même terrain. Le duplex (2 logements) est le plus courant, suivi du triplex (3) et du quadruplex (4). Les quintuplex (5) et 6-plex sont plus rares mais suivent la même logique. C'est le type d'investissement immobilier le plus populaire au Québec — selon les données du rôle d'évaluation foncière, on estime qu'il y en a plus de 300 000 dans la province, principalement à Montréal, Québec et dans les villes moyennes.

Le plan Gratuit convient parfaitement si vous avez un seul immeuble (par exemple un duplex). Il inclut toutes les fonctionnalités sans limite de temps ni carte de crédit. Le plan Pro (9 $/mois) couvre jusqu'à 6 propriétés — c'est le choix idéal si vous avez 2-3 immeubles ou un triplex + un condo locatif. Le plan Business (29 $/mois) offre des propriétés illimitées pour les investisseurs en croissance. Voir les tarifs complets.

Hopem et Building Stack sont conçus pour les gestionnaires professionnels qui gèrent 50, 100 ou 500 unités. Leur prix, leur complexité et leurs fonctionnalités reflètent cette cible. MonParc est l'inverse : conçu pour le proprio individuel qui a 2 à 10 unités et qui gère lui-même. L'interface est plus simple, le prix est accessible (gratuit à 29 $/mois) et les fonctionnalités sont pensées pour le contexte québécois (TAL, bail résidentiel, Loi 25). Voir le comparatif des logiciels.

MonParc ne remplace pas un gestionnaire — il vous donne les outils pour ne pas en avoir besoin. Un gestionnaire immobilier facture typiquement 5 à 8 % des revenus de loyer. Pour un triplex avec des loyers totaux de 3 500 $/mois, c'est 175 à 280 $/mois. Pour la plupart des propriétaires de petits immeubles (2-6 unités), ce coût n'est pas justifié si vous avez un bon outil de gestion. MonParc automatise les tâches répétitives (rappels, renouvellements de bail, calculs d'augmentation, preuves) pour que vous puissiez gérer vous-même efficacement. Voir comment ça marche.

Au Tribunal administratif du logement, le fardeau de la preuve repose sur celui qui initie la démarche — souvent le propriétaire. MonParc constitue automatiquement votre dossier de preuve : chaque notification envoyée reçoit une empreinte numérique SHA-256 unique, un horodatage précis et un suivi de réception (ouverture, clic). Le tout est exportable en PDF vérifiable. C'est l'équivalent numérique d'un envoi recommandé, avec l'avantage d'un historique complet et inaltérable. En savoir plus sur le dossier de preuve.

Oui. Vos données sont hébergées au Canada sur l'infrastructure AWS, chiffrées en transit et au repos. MonParc est conforme à la Loi 25 du Québec sur la protection des renseignements personnels. Nous ne partageons jamais vos données avec des tiers et vous pouvez demander la suppression complète de votre compte à tout moment.

Absolument. MonParc gère tous les types de propriétés locatives : duplex, triplex, condos, maisons. Chaque propriété est distincte dans votre tableau de bord avec ses propres unités, locataires et notifications. Le plan Pro (9 $/mois) couvre jusqu'à 6 propriétés, ce qui est largement suffisant pour la plupart des combinaisons. Voir aussi : condo locatif, maison locative.