Comparatif
Bloc Solutions fait des baux.
MonParc protège vos droits.
Bloc Solutions est un bon outil pour signer des baux en ligne. Mais quand un locataire nie avoir reçu votre avis d'augmentation, quand un loyer est en retard et que personne ne relance, quand vous arrivez au TAL sans preuve solide... Bloc Solutions ne peut rien pour vous. MonParc, oui.
Ce que MonParc fait que Bloc Solutions ne fait pas
Bloc Solutions couvre le bail et la communication de base. MonParc va beaucoup plus loin pour vous protéger au quotidien.
Notifications traçables avec preuve infalsifiable
Chaque avis envoyé via MonParc est protégé par une chaîne de hash SHA-256. On sait exactement quand l'email a été ouvert, quand le document a été consulté sur le portail, combien de temps le locataire l'a lu. Impossible à nier.
Bloc Solutions : communications certifiées basiques, sans chaîne d'intégrité ni tracking détaillé.
Dossier de preuve PDF pour le TAL en 1 clic
Vous allez au Tribunal administratif du logement ? MonParc génère un PDF complet : chronologie des notifications, preuves d'ouverture, historique des paiements, empreintes numériques vérifiables. Votre avocat va vous aimer.
Bloc Solutions : aucun dossier de preuve TAL.
Relances automatiques multi-canal
Loyer en retard ? MonParc envoie un rappel email courtois au jour 2, un SMS au jour 5 si pas de réponse, puis vous alerte au jour 10. Tout est configurable, tout est tracé. Vous n'avez rien à faire.
Bloc Solutions : aucune relance automatique.
Détection automatique des retards
Plus besoin de vérifier votre compte bancaire le 1er de chaque mois. MonParc détecte automatiquement les loyers en retard et lance le processus de relance pour vous.
Bloc Solutions : suivi de paiements basique, sans détection automatique.
Comparaison complète
| Fonctionnalité | MonParc | Bloc Solutions |
|---|---|---|
| Traçabilité et preuve légale | ||
| Notifications traçables multi-canal | ||
| Chaîne d'intégrité SHA-256 | ||
| Dossier de preuve PDF pour le TAL | ||
| Pixel de suivi email (ouverture, clic, durée) | ||
| Relance automatique (email, SMS, alerte) | ||
| Détection automatique des retards | ||
| Gestion quotidienne | ||
| Tableau de bord centralisé | ||
| Suivi des paiements de loyer | ||
| Gestion des candidatures | ||
| Formulaire candidature CORPIQ (12 sections) | Formulaire de base | |
| Demandes de service (réparations) | ||
| Portail locataire | ||
| Portail locataire dédié et sécurisé | ||
| Accès magic link (zéro mot de passe) | ||
| Accusé de réception avec signature | ||
| Messagerie proprio-locataire intégrée | ||
| Bail | ||
| Bail électronique avec signature | ||
| Avis de renouvellement programmable | ||
| Conçu pour | ||
| Proprios de toutes tailles | Tous les formats | |
| Interface 100% en français | ||
| Plan gratuit complet (pas juste un essai) | 1 propriété, pour toujours | Limité (pas de bail) |
Imaginez ces situations
Ce n'est pas une question de si ça va arriver, mais de quand.
Avec MonParc
Vous sortez votre dossier de preuve : email ouvert le 15 janvier à 9h12, document consulté 3 fois sur le portail (47 secondes, 2 min 13, 1 min 8), empreinte SHA-256 vérifiable. Affaire classée.
Avec Bloc Solutions
Vous envoyez un avis d'augmentation via leur messagerie certifiée. Le locataire conteste au TAL et dit ne pas l'avoir lu. Vous avez une preuve d'envoi, mais pas de preuve de lecture. C'est votre parole contre la sienne.
Avec MonParc
Le retard est détecté automatiquement le 2. Un rappel courtois part par email. Au jour 5, un SMS. Au jour 10, vous recevez une alerte. Tout est dans le suivi des loyers. Vous n'avez rien eu à faire.
Avec Bloc Solutions
Un locataire ne paie pas son loyer. Vous le réalisez le 5 du mois en vérifiant votre compte. Vous lui envoyez un message manuellement. Pas de réponse. Vous relancez vous-même 3 jours plus tard. Ça prend du temps et du stress.
Et les prix ?
MonParc offre un prix fixe et prévisible. Pas de surprise par unité, pas de frais cachés par prélèvement ou par enquête.
| Scénario | MonParc | Bloc Solutions |
|---|---|---|
| 1 duplex (2 unités) | 0$ / mois | 2$ / mois |
| 1 triplex (3 unités) | 0$ / mois | 3$ / mois |
| 3 propriétés (ex. 10 unités) | 9$ / mois | 10$ / mois |
| 6 propriétés (ex. 15 unités) | 9$ / mois | 15$ / mois |
| 10 propriétés (ex. 32 unités) | 29$ / mois | 32$ / mois |
Prix en dollars canadiens, février 2026. Bloc Solutions facture aussi des frais additionnels : prélèvement automatique (2$/prélèvement) et enquête prélocation (dès 10$/enquête). MonParc : prix fixe tout inclus.
MonParc coûte moins cher et offre plus.
Prix fixe et prévisible, pas de facturation à l'unité. Et en plus d'être plus abordable, MonParc vous donne des notifications traçables infalsifiables, un dossier de preuve TAL en un clic, des relances automatiques multi-canal et un portail locataire dédié. Moins cher, plus complet — c'est aussi simple que ça.
La vraie question
Si demain un locataire conteste votre avis d'augmentation au TAL, est-ce que votre logiciel actuel peut générer un dossier de preuve complet avec dates d'ouverture, durées de lecture et empreintes numériques vérifiables ?
Avec Bloc Solutions : non. Avec MonParc : oui.
Protégez vos droits.
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Gratuit pour 1 propriété, pour toujours. Aucune carte de crédit requise.