Gestion immobilière à Gatineau
Guide complet pour les propriétaires : marché locatif, fiscalité municipale, règlements et obligations légales à Gatineau.
Données 2024 — Sources : SCHL, ISQ, Statistique Canada
Loyer moyen 4½
1290 $
par mois
Taux d'inoccupation
1,5 %
marché serré
Unités locatives
52 000
logements
Population
291 041
habitants
Loyers moyens à Gatineau
| Type de logement | Loyer moyen / mois |
|---|---|
| 1½ | 830 $ |
| 2½ | 970 $ |
| 3½ | 1080 $ |
| 4½ | 1290 $ |
| 5½ | 1520 $ |
Marché locatif à Gatineau
Le taux d'inoccupation de 1,5 % reflète un marché très serré. La demande est soutenue par les fonctionnaires fédéraux et les étudiants de l'Université du Québec en Outaouais.
Les loyers pour un 4½ à 1 290 $ se rapprochent des prix montréalais, principalement à cause de l'influence du marché d'Ottawa. Le secteur Hull est le plus prisé, suivi d'Aylmer et de Gatineau (secteur).
Particularité : les locataires gatinois ont souvent un excellent profil financier grâce aux emplois fédéraux stables.
Gatineau offre un marché locatif unique au Québec : situé en face d'Ottawa, la ville bénéficie d'un bassin de fonctionnaires fédéraux bien rémunérés qui traversent les ponts quotidiennement.
Le coût de la vie inférieur à Ottawa et les loyers plus bas attirent de nombreux travailleurs ontariens, créant une demande locative soutenue et des locataires de qualité.
Règlements municipaux à Gatineau
Ce que les propriétaires doivent savoir
Règlements spécifiques à Gatineau
Gatineau possède des règlements propres :
- Bilinguisme : Les communications municipales sont bilingues. Les propriétaires devraient considérer des communications en anglais et en français.
- Salubrité : Le règlement 573-2005 encadre l'entretien des logements.
- Stationnement : Interdiction de stationnement de nuit sur rue du 15 novembre au 1er avril.
Fiscalité immobilière à Gatineau
Taxe foncière
1,1920 $
par 100 $ d'évaluation
Taxe scolaire
0,1054 $
par 100 $ d'évaluation
Le taux de taxation foncière de 1,1920 $ par 100 $ d'évaluation est parmi les plus élevés du Québec. Cependant, les évaluations foncières restent plus basses qu'à Ottawa, ce qui compense en partie.
Profil des locataires à Gatineau
Ménages locataires
39,1 %
de la population
Revenu médian
71 000 $
par ménage / an
39,1 % des ménages sont locataires. Le revenu médian de 71 000 $ est le plus élevé des villes de cette taille au Québec, grâce aux emplois fédéraux. Les locataires sont généralement stables et fiables.
Quartiers populaires pour la location
Hull
Centre-ville, proche des ponts vers Ottawa. Forte demande des fonctionnaires fédéraux.
Aylmer
Secteur prisé des familles anglophones. Bons rendements locatifs.
Gérez vos propriétés à Gatineau avec MonParc
Notifications traçables, dossier de preuve TAL, portail locataire et bien plus. Essayez gratuitement.