Gestion immobilière à Longueuil
Guide complet pour les propriétaires : marché locatif, fiscalité municipale, règlements et obligations légales à Longueuil.
Données 2024 — Sources : SCHL, ISQ, Statistique Canada
Loyer moyen 4½
1200 $
par mois
Taux d'inoccupation
1,9 %
marché serré
Unités locatives
48 000
logements
Population
249 483
habitants
Loyers moyens à Longueuil
| Type de logement | Loyer moyen / mois |
|---|---|
| 1½ | 790 $ |
| 2½ | 910 $ |
| 3½ | 1020 $ |
| 4½ | 1200 $ |
| 5½ | 1400 $ |
Marché locatif à Longueuil
Avec un taux d'inoccupation de 1,9 %, Longueuil offre un marché favorable aux propriétaires. Les loyers pour un 4½ se situent à 1 200 $, soit environ 10 % de moins qu'à Montréal, ce qui attire les locataires à la recherche d'un meilleur rapport qualité-prix.
Le projet du REM et ses nouvelles stations sur la Rive-Sud augmentent l'attractivité des secteurs résidentiels à proximité.
Longueuil, cinquième ville du Québec, est située sur la Rive-Sud de Montréal. Sa position stratégique sur le réseau de transport en commun (métro, REM, autobus) en fait un choix populaire pour les travailleurs montréalais.
Le marché locatif y est dynamique avec une variété d'immeubles allant du duplex centenaire aux tours d'appartements modernes.
Règlements municipaux à Longueuil
Ce que les propriétaires doivent savoir
Règlements spécifiques à Longueuil
La Ville de Longueuil applique :
- Salubrité : Inspections proactives des logements.
- Entretien extérieur : Obligation d'entretien des terrains et des bâtiments.
- Animaux : Maximum de 3 animaux domestiques par logement.
Fiscalité immobilière à Longueuil
Taxe foncière
0,9340 $
par 100 $ d'évaluation
Taxe scolaire
0,1054 $
par 100 $ d'évaluation
Le taux de taxation de 0,9340 $ par 100 $ d'évaluation se situe dans la moyenne des villes de la Rive-Sud.
Profil des locataires à Longueuil
Ménages locataires
42,5 %
de la population
Revenu médian
55 000 $
par ménage / an
42,5 % des ménages sont locataires, un taux élevé pour la Rive-Sud. Beaucoup de travailleurs de Montréal et de familles. Revenu médian de 55 000 $.
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