Gestion immobilière à Saguenay
Guide complet pour les propriétaires : marché locatif, fiscalité municipale, règlements et obligations légales à Saguenay.
Données 2024 — Sources : SCHL, ISQ, Statistique Canada
Loyer moyen 4½
850 $
par mois
Taux d'inoccupation
2,8 %
marché serré
Unités locatives
28 000
logements
Population
146 408
habitants
Loyers moyens à Saguenay
| Type de logement | Loyer moyen / mois |
|---|---|
| 1½ | 520 $ |
| 2½ | 620 $ |
| 3½ | 720 $ |
| 4½ | 850 $ |
| 5½ | 980 $ |
Marché locatif à Saguenay
Le taux d'inoccupation de 2,8 % est plus élevé que la moyenne provinciale, offrant un marché plus équilibré. Les loyers pour un 4½ à 850 $ sont parmi les plus bas des villes de plus de 100 000 habitants.
Les prix d'achat d'immeubles locatifs sont très accessibles, avec des duplex disponibles sous 200 000 $.
Saguenay (Chicoutimi, Jonquière, La Baie) offre un marché locatif abordable dans la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean. L'UQAC et l'industrie de l'aluminium sont les principaux moteurs économiques.
Règlements municipaux à Saguenay
Ce que les propriétaires doivent savoir
Règlements spécifiques à Saguenay
Saguenay applique des règlements standard avec un accent particulier sur l'entretien hivernal vu les conditions climatiques rigoureuses.
Fiscalité immobilière à Saguenay
Taxe foncière
1,3240 $
par 100 $ d'évaluation
Taxe scolaire
0,1054 $
par 100 $ d'évaluation
Le taux de 1,3240 $ est parmi les plus élevés du Québec, mais compensé par des évaluations foncières très basses.
Profil des locataires à Saguenay
Ménages locataires
38,2 %
de la population
Revenu médian
50 000 $
par ménage / an
38,2 % de locataires. Bassin composé d'étudiants de l'UQAC, de travailleurs industriels et de retraités. Revenu médian de 50 000 $.
Quartiers populaires pour la location
Chicoutimi
Centre principal. Proche de l'UQAC et des services.
Jonquière
Secteur industriel avec logements abordables.
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