Gestion immobilière à Shawinigan
Guide complet pour les propriétaires : marché locatif, fiscalité municipale, règlements et obligations légales à Shawinigan.
Données 2024 — Sources : SCHL, ISQ, Statistique Canada
Loyer moyen 4½
780 $
par mois
Taux d'inoccupation
3,2 %
marché modéré
Unités locatives
11 000
logements
Population
50 571
habitants
Loyers moyens à Shawinigan
| Type de logement | Loyer moyen / mois |
|---|---|
| 2½ | 560 $ |
| 3½ | 660 $ |
| 4½ | 780 $ |
| 5½ | 900 $ |
Marché locatif à Shawinigan
Le taux de 3,2 % approche l'équilibre, ce qui donne plus de choix aux locataires. Les loyers pour un 4½ à 780 $ sont parmi les plus bas du Québec. C'est un marché attractif pour les investisseurs cherchant des rendements élevés sur des prix d'achat bas.
Shawinigan, en Mauricie, offre un marché locatif plus détendu que la plupart des villes québécoises, avec un taux d'inoccupation de 3,2 %. Les prix d'achat de plex y sont très accessibles.
Règlements municipaux à Shawinigan
Ce que les propriétaires doivent savoir
Règlements spécifiques à Shawinigan
Shawinigan applique des règlements standard.
Fiscalité immobilière à Shawinigan
Taxe foncière
1,4100 $
par 100 $ d'évaluation
Taxe scolaire
0,1054 $
par 100 $ d'évaluation
Le taux de 1,4100 $ est parmi les plus élevés du Québec, mais les évaluations foncières très basses (duplex sous 100 000 $) maintiennent les taxes annuelles très basses.
Profil des locataires à Shawinigan
Ménages locataires
42,8 %
de la population
Revenu médian
44 000 $
par ménage / an
42,8 % de locataires. Population vieillissante avec des revenus modestes. Revenu médian de 44 000 $.
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