Gestion immobilière à Sherbrooke
Guide complet pour les propriétaires : marché locatif, fiscalité municipale, règlements et obligations légales à Sherbrooke.
Données 2024 — Sources : SCHL, ISQ, Statistique Canada
Loyer moyen 4½
980 $
par mois
Taux d'inoccupation
1,0 %
marché serré
Unités locatives
38 000
logements
Population
173 380
habitants
Loyers moyens à Sherbrooke
| Type de logement | Loyer moyen / mois |
|---|---|
| 1½ | 600 $ |
| 2½ | 715 $ |
| 3½ | 830 $ |
| 4½ | 980 $ |
| 5½ | 1120 $ |
Marché locatif à Sherbrooke
Le marché sherbrookois est en pénurie critique avec seulement 1,0 % d'inoccupation. Les loyers restent toutefois parmi les plus abordables des villes universitaires, avec un 4½ à 980 $ en moyenne.
L'Université de Sherbrooke (plus de 30 000 étudiants) et Bishop's créent un bassin de locataires fiable mais saisonnier. Les propriétaires près des campus bénéficient d'une demande constante.
Sherbrooke, capitale de l'Estrie, est un marché locatif attractif grâce à ses deux universités (Université de Sherbrooke et Bishop's) et son coût de la vie abordable.
Le taux d'inoccupation extrêmement bas de 1,0 % en fait l'un des marchés les plus serrés de la province.
Règlements municipaux à Sherbrooke
Ce que les propriétaires doivent savoir
Règlements spécifiques à Sherbrooke
Sherbrooke applique :
- Salubrité : Programme d'inspection préventive actif.
- Entretien hivernal : Les propriétaires doivent dégager les trottoirs dans les 24 heures.
Fiscalité immobilière à Sherbrooke
Taxe foncière
1,2870 $
par 100 $ d'évaluation
Taxe scolaire
0,1054 $
par 100 $ d'évaluation
Le taux de 1,2870 $ par 100 $ est élevé, mais les valeurs foncières basses (un plex moyen est évalué autour de 250 000 $) maintiennent les comptes de taxes raisonnables.
Profil des locataires à Sherbrooke
Ménages locataires
47,3 %
de la population
Revenu médian
49 000 $
par ménage / an
47,3 % de locataires — un taux élevé porté par la population étudiante. Revenu médian de 49 000 $.
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