Pour les nouveaux propriétaires
Votre premier plex?
Démarrez du bon pied.
Obligations légales, baux, TAL, augmentations de loyer... L'immobilier locatif au Québec a ses règles. MonParc vous donne les guides ET l'outil pour tout gérer dès le jour 1.
Mis à jour le 1 mars 2026
On vous comprend
Acheter son premier plex, c'est excitant. Mais la gestion, ça peut être stressant.
Vous ne savez pas par où commencer
Obligations légales, baux, TAL, augmentations... L'immobilier locatif au Québec a ses règles. Il vous faut un copilote, pas juste un logiciel.
Vous avez peur de faire des erreurs
Un avis d'augmentation mal envoyé, un bail incomplet, une preuve manquante au TAL... Les erreurs de débutant coûtent cher.
Vous n'avez pas envie de devenir expert
Vous voulez gérer vos logements efficacement, pas devenir un juriste en droit locatif. MonParc simplifie ce qui est compliqué.
Voici à quoi ça ressemble
Un tableau de bord simple et clair, pensé pour les propriétaires qui débutent.
Ce que MonParc fait pour vous
Guides inclus pour les nouveaux proprios
Augmentation de loyer, droits et obligations, TAL, bail résidentiel — tout est expliqué dans nos guides gratuits. Commencez par le guide du nouveau propriétaire.
Notifications traçables dès le jour 1
Protégez-vous légalement dès votre première interaction avec vos locataires. En savoir plus sur les notifications traçables.
Calculateur d'ajustement de loyer
Votre première augmentation? Le calculateur vous guide selon les critères du TAL.
Suivi automatique des loyers
Plus besoin de deviner qui a payé. MonParc détecte les retards automatiquement. Voir le suivi des loyers.
Gestion des candidatures
Trouvez le bon locataire du premier coup avec le formulaire en ligne et la comparaison de dossiers. Voir la gestion des candidatures.
Dossier de preuve TAL
Constituez votre dossier de preuve dès maintenant. Vous nous remercierez si un jour vous en avez besoin.
Les 5 premières choses à faire quand on achète un plex
Vous venez de signer chez le notaire? Voici les étapes essentielles pour bien démarrer.
Vérifiez vos baux existants
Assurez-vous que tous les baux sont conformes et à jour. Consultez notre guide du bail résidentiel pour savoir quoi vérifier.
Inscrivez-vous à MonParc
Centralisez vos propriétés, unités et locataires dès le jour 1. Créez votre compte gratuit en 2 minutes.
Envoyez un avis de changement de propriétaire
Obligatoire selon le Code civil du Québec. MonParc vous permet d'envoyer un avis traçable avec preuve de réception via les notifications traçables.
Activez le suivi des loyers
Détectez les retards dès le premier mois. Le suivi automatique vous envoie une alerte si un loyer n'est pas reçu.
Consultez nos guides
Droits et obligations, TAL, augmentations... tout est là. Commencez par le guide du nouveau propriétaire et le guide des droits et obligations.
« Quand j'ai acheté mon premier duplex, je ne savais pas par où commencer. MonParc m'a donné les outils ET les guides pour démarrer correctement. Je me sens confiant maintenant. »
Yanick D.
Fondateur de MonParc, propriétaire de 3 propriétés, Québec
Questions fréquentes
Créez votre compte MonParc gratuit, ajoutez votre propriété et vos locataires, puis explorez nos guides pour comprendre vos obligations. Commencez par le guide du nouveau propriétaire.
Oui, c'est une obligation légale. MonParc vous permet d'envoyer un avis traçable de changement de propriétaire via les notifications traçables, avec preuve de réception horodatée.
Oui, le plan gratuit couvre 1 propriété avec toutes les fonctionnalités. Aucune carte de crédit requise. Voir les tarifs complets.
Le calculateur d'ajustement MonParc utilise les critères du TAL pour calculer le montant permis pour chaque unité. Consultez aussi notre guide sur l'augmentation de loyer.
Consultez notre guide complet des droits et obligations du propriétaire pour tout savoir. Vous pouvez aussi consulter le site du Tribunal administratif du logement.
Gratuit pour votre premier plex — commencez maintenant
Aucune carte de crédit requise. Créez votre compte en 2 minutes.
Pour en savoir plus sur vos droits et obligations, consultez le Tribunal administratif du logement.