Pour les propriétaires de maison
Vous louez votre maison au Québec?
Gérez-la comme un pro.
Vous ne vous considérez peut-être pas comme un « propriétaire immobilier ». Mais en tant que propriétaire de maison locative au Québec, vous avez les mêmes obligations légales qu'un gestionnaire de 10 logements. MonParc vous donne les bons outils — sans la complexité.
Gratuit pour 1 propriété, pour toujours. Mis à jour le 1 mars 2026.
On connaît votre réalité
Louer sa maison, ce n'est pas la même chose que gérer un immeuble. Vos défis sont différents.
C'est votre maison — pas juste un investissement
Vous y avez peut-être élevé vos enfants. Vous connaissez chaque coin. Confier vos clés à un inconnu, c'est un acte de confiance. Vous voulez savoir que tout est sous contrôle, même de loin.
Un locataire, mais autant de paperasse
Bail obligatoire, avis d'augmentation dans les délais, preuves de réception — le TAL ne fait pas de distinction entre une maison et un immeuble de 50 logements. Les règles sont les mêmes.
Tout se fait par textos (et c'est risqué)
Quand on a un seul locataire, on gère souvent de façon informelle — textos, appels, ententes verbales. Ça fonctionne jusqu'au jour où il y a un conflit. Et là, vous n'avez aucune preuve.
Votre maison, vue d'un coup d'oeil
Un tableau de bord simple : loyer payé ou non, dernières communications, documents importants. Tout est là.
Ce que MonParc change pour un propriétaire de maison
Gratuit pour une maison — aucun piège
Le plan gratuit couvre 1 propriété avec toutes les fonctionnalités. Pas de période d'essai, pas de carte de crédit, pas de fonctionnalités bloquées. Voir les tarifs.
Fini les textos pour les affaires officielles
Envoyez vos avis d'augmentation, rappels de loyer et avis de travaux avec une preuve de réception horodatée. En savoir plus sur les notifications traçables.
Un espace distinct pour votre locataire
Votre locataire accède à son portail locataire par un lien sécurisé. Il y voit ses avis, peut envoyer des demandes, sans avoir votre numéro personnel.
Savoir si le loyer est en retard — sans vérifier
MonParc surveille les paiements et vous alerte dès qu'un retard est détecté. Vous n'avez plus à ouvrir votre relevé bancaire le 1er de chaque mois. Voir le suivi des loyers.
Bail, photos, avis — tout au même endroit
Plus besoin de chercher dans vos courriels ou dans un tiroir. La voûte à documents centralise tout : bail signé, photos de l'état des lieux, preuves d'envoi.
Votre locataire part? Trouvez le prochain en ligne
Publiez un formulaire de candidature en ligne et recevez les dossiers des candidats. Comparez-les côte à côte et faites votre choix en toute sérénité.
Avant / Après MonParc
Ce qui change concrètement quand vous arrêtez de gérer votre maison par textos.
| Situation | Gestion informelle | Avec MonParc |
|---|---|---|
| Le 1er du mois | Vérifier votre compte bancaire manuellement | Alerte automatique si le loyer n'est pas marqué reçu |
| Avis d'augmentation | Texto ou lettre papier, aucune trace fiable | Notification avec empreinte numérique et preuve de lecture |
| Demande de réparation | Appel ou texto — oublié en 2 jours | Demande formelle via le portail, archivée |
| Litige au TAL | Pas de preuve, parole contre parole | Dossier PDF avec historique complet et empreintes vérifiables |
| Changement de locataire | Annonce, appels, papiers à gérer soi-même | Formulaire en ligne, dossiers centralisés, comparaison facile |
Pourquoi des propriétaires louent leur maison
Chaque situation est différente, mais le besoin est le même : garder le contrôle.
Déménagement ou mutation
Vous avez changé de ville pour le travail ou la famille. Vendre? Pas tout de suite. Louer votre maison, c'est la garder comme investissement tout en couvrant l'hypothèque. Mais gérer un locataire depuis Gatineau quand votre maison est à Rimouski, ça demande un outil. MonParc vous permet de tout faire en ligne — avis, suivi du loyer, documents. Consultez notre guide sur le bail résidentiel.
Maison héritée ou propriété familiale
Vous avez hérité d'une maison ou vous gardez la propriété familiale. La vendre, c'est trop tôt. La laisser vide, ça coûte cher. La louer est logique — mais attention : même un locataire « de confiance » nécessite un bail en bonne et due forme. Consultez notre guide sur les droits et obligations.
Absence temporaire — voyage ou travail à l'étranger
Six mois à l'étranger, un contrat dans une autre province, une année sabbatique. Plutôt que de payer une hypothèque sur une maison vide, vous la louez temporairement. MonParc vous permet de rester en contrôle à distance, avec un portail pour les demandes de votre locataire. Découvrez comment ça marche.
Retraite et revenu complémentaire
Vous avez déménagé dans un plus petit et votre ancienne maison génère un revenu. La gestion ne devrait pas être un deuxième emploi. MonParc automatise le suivi du loyer et les rappels — vous restez informé sans effort. Voir aussi MonParc pour les propriétaires retraités.
« Quand j'ai déménagé pour le travail, j'ai mis ma maison en location plutôt que de la vendre. Pendant un an, tout se faisait par textos avec mon locataire. Le jour où il a cessé de payer, je n'avais aucune preuve de rien — pas d'avis formel, pas de mise en demeure, rien pour le TAL. C'est là que j'ai compris qu'il me fallait un outil. »
Yanick D.
Fondateur de MonParc, proprio de 3 propriétés, Québec
Questions fréquentes — maison en location
Oui, c'est exactement pour ça que le plan gratuit existe. Une propriété, toutes les fonctionnalités. Que votre maison soit un bungalow, un jumelé, un cottage ou une maison de ville — si vous la louez, MonParc est fait pour vous. Voir les tarifs complets.
MonParc a été conçu exactement pour des gens comme vous — pas pour des pros de l'immobilier. Pas de jargon comptable, pas de tableaux complexes. L'interface est simple et chaque action est guidée étape par étape. Découvrez comment ça marche.
Chaque notification envoyée via MonParc reçoit une empreinte numérique unique (SHA-256) et un horodatage précis. Le système confirme quand l'avis a été envoyé, reçu et lu. Ce dossier est exportable en PDF et peut être présenté comme élément de preuve au TAL. En savoir plus sur les notifications traçables.
Non. Le portail locataire est un espace complètement séparé. Votre locataire y accède avec un lien sécurisé unique — il ne voit que ses propres avis et peut soumettre des demandes. Aucun accès à vos données financières, vos autres propriétés ou vos informations personnelles.
Oui. Au Québec, le bail résidentiel est obligatoire dès qu'il y a location d'un logement — y compris une maison unifamiliale. Même si vous louez à un ami, un collègue ou un membre de votre famille, un bail écrit vous protège en cas de conflit. Consultez notre guide sur le bail résidentiel ou la page d'Éducaloi sur le bail.
MonParc détecte automatiquement les retards et vous alerte. Vous pouvez envoyer un rappel traçable en quelques clics. Si la situation persiste, votre dossier de preuve est déjà prêt : historique des paiements, avis envoyés, preuves de réception. Consultez notre guide sur le non-paiement.
Votre maison mérite mieux que des textos
Gratuit pour 1 propriété. Aucune carte de crédit. Créez votre compte en 2 minutes.
Pour en savoir plus sur vos droits et obligations, consultez le Tribunal administratif du logement.