Conçu pour vous
La gestion de votre triplex
mérite mieux qu'Excel.
La gestion d'un triplex au Québec devrait être simple : 3 unités, 3 loyers, un seul propriétaire. En réalité, c'est 3 fois plus de communications, de paiements à suivre et de risques de litiges au TAL. MonParc centralise tout pour que vous gardiez le contrôle.
Mis à jour le
Le triplex au Québec : un investissement populaire
Le triplex (3 logements) est l'un des types de plex les plus répandus au Québec. Selon la SCHL, les immeubles de 2 à 5 logements représentent plus de 40 % du parc locatif québécois. Le triplex est souvent le premier investissement immobilier locatif, car il permet au propriétaire d'habiter un logement tout en générant des revenus avec les deux autres.
3
Loyers à suivre chaque mois
972 $
Économie annuelle vs gestionnaire
MonParc Pro à 9 $/mois vs 30 $/porte/mois
100 %
Traçabilité des communications
On vous comprend
Gérer un triplex soi-même, c'est un défi de tous les jours.
3 locataires, 3 fois plus de suivi
Trois loyers à vérifier, trois augmentations à calculer, trois fois plus de chances qu'un paiement soit en retard.
Excel ne suffit plus
Avec un seul locataire, un fichier Excel passe encore. À trois, ça devient vite le chaos : lignes qui se mélangent, formules cassées.
Vous voulez gérer vous-même
Engager un gestionnaire à 30 $/porte/mois pour 3 unités, ça gruge votre rendement. Vous pouvez faire mieux avec le bon outil.
Voici à quoi ça ressemble
Un tableau de bord centralisé pour vos 3 unités.
Ce que MonParc fait pour votre triplex
Suivi de 3 loyers en un coup d'oeil
Tableau de bord centralisé pour vos 3 unités. Retards détectés automatiquement. Voir le suivi des loyers.
Notifications traçables
Augmentations, rappels, avis de travaux — avec preuve de réception pour chaque locataire. Voir les notifications traçables.
Dossier de preuve TAL
Un dossier par locataire, prêt en cas de besoin devant le Tribunal administratif du logement. PDF vérifiable avec empreinte numérique SHA-256. Voir le dossier de preuve.
Gestion des candidatures
Quand une unité se libère, recevez les candidatures en ligne et comparez côte à côte. Voir la gestion des candidatures.
Portail locataire
Chaque locataire a son espace. Fini les textos à 23h le dimanche soir. Voir le portail locataire.
Calculateur d'ajustement
3 augmentations à calculer? Le calculateur fait le travail selon les critères du TAL. Voir le calculateur.
Mot du fondateur
J'ai créé MonParc parce que je gère moi-même 3 propriétés au Québec. Avant, je suivais mes loyers dans un fichier Excel et j'envoyais mes avis par courriel sans aucune preuve. Le jour où un locataire a contesté une augmentation au TAL, je n'avais rien pour me défendre.
MonParc est né de cette frustration. Chaque fonctionnalité — du suivi de loyer aux notifications traçables — a été testée sur mes propres immeubles avant d'être offerte.
Yanick B.
Fondateur de MonParc, propriétaire de 3 immeubles
Pourquoi MonParc plutôt qu'un gestionnaire?
Pour un triplex, un gestionnaire coûte cher. MonParc vous donne les mêmes outils pour une fraction du prix.
| Critère | Gestionnaire | MonParc |
|---|---|---|
| Coût | ~90 $/mois (30 $/porte x 3) | 9 $/mois (plan Pro) |
| Contrôle | Délégué | 100 % entre vos mains |
| Preuves | Variable selon le gestionnaire | Automatiques, vérifiables |
| Disponibilité | Heures de bureau | 24/7, accessible partout |
| Portail locataire | Rarement offert | Inclus dans tous les plans |
| Économie annuelle | — | 972 $ / an |
Ce que disent les propriétaires de triplex
« Mon triplex à Sherbrooke me rapporte bien, mais la gestion me prenait un temps fou. Depuis que j'utilise MonParc, je vois mes 3 loyers d'un coup d'oeil et j'ai des preuves pour tout. Le plan Pro à 9 $/mois, c'est rien comparé à un gestionnaire. »
Patrick T.
Propriétaire d'un triplex, Sherbrooke
« J'ai acheté un triplex à Trois-Rivières l'an dernier. Je n'avais aucune expérience en gestion locative. MonParc m'a guidé du premier bail jusqu'au suivi des paiements. Quand un locataire a contesté son augmentation, j'avais tout le dossier prêt. »
Marie-Claude L.
Propriétaire d'un triplex, Trois-Rivières
Questions fréquentes
Le plan Pro à 9 $/mois couvre jusqu'à 6 propriétés. Parfait pour votre triplex. Voir les tarifs complets.
Oui, chaque unité a sa fiche, ses locataires, ses notifications et son historique. Tout est centralisé sur votre tableau de bord, mais chaque unité reste indépendante.
Chaque locataire reçoit un lien sécurisé pour accéder à son espace. Aucun mot de passe requis. Ils peuvent y consulter leurs avis et envoyer des demandes. En savoir plus sur le portail locataire.
Oui. Le calculateur d'ajustement calcule le montant permis selon les critères du TAL pour chaque unité. Consultez aussi notre guide sur l'augmentation de loyer.
MonParc détecte le retard automatiquement, vous permet d'envoyer un rappel traçable, et constitue votre dossier de preuve pour le TAL. Consultez notre guide sur le non-paiement ou la page d'Éducaloi sur le non-paiement.
Oui. MonParc est conçu spécifiquement pour le cadre légal québécois. Les notifications traçables, les calculs d'augmentation et le dossier de preuve respectent les exigences du Tribunal administratif du logement. Pour mieux comprendre vos droits, consultez Éducaloi.
Absolument. Le plan Gratuit couvre 1 propriété avec toutes les fonctionnalités. Si votre triplex est votre seule propriété, vous pouvez l'utiliser sans frais. Le plan Pro à 9 $/mois est idéal si vous avez ou prévoyez d'acquérir d'autres propriétés. Voir les tarifs complets.
Plan Pro — 9 $/mois pour votre triplex
Toutes les fonctionnalités incluses. Aucun engagement.
Pour en savoir plus sur vos droits et obligations, consultez le Tribunal administratif du logement.